월세 세액공제 조건, 나는 해당될까?

※ 이 5가지만 체크하면 바로 답 나옵니다.

 

월세를 매달 내고 있다면 한 번쯤 이런 생각해 보셨을 거예요.
“나도 월세 세액공제 받을 수 있는 거 아니야?”

 

결론부터 말하면,
👉 생각보다 많은 분들이 조건만 몰라서 못 받고 있습니다.

 

복잡해 보이지만, 사실은 5가지 조건만 순서대로 체크하면 내가 대상인지 아닌지 바로 판단할 수 있어요.
지금부터 하나씩 아주 쉽게 설명해 볼게요.

 

 

1️⃣ 무주택자여야 합니다 (가장 중요)

월세 세액공제의 첫 번째 조건은 무주택자입니다.

 

✔ 본인 명의로 주택이 없어야 하고
✔ 배우자가 있다면 배우자 명의 주택도 없어야 합니다

 

❌ 부모님 명의 주택은 상관없어요
❌ 예전에 집이 있었지만 지금은 팔았다 → OK

 

👉 현재 기준으로 무주택이면 통과입니다.

 

 

2️⃣ 연봉(총 급여) 기준이 있습니다

2025년 기준(연말정산 기준) 조건은 아래와 같아요.

• 총 급여 8,000만 원 이하
• 근로소득자 + 종합소득세 신고자 모두 가능

✔ “세전 연봉” 기준입니다.
✔ 상여, 수당 포함된 총 급여 기준이에요.

 

👉 연봉 8천 이하 직장인이라면 대부분 해당된다고 보셔도 됩니다.

 

 

3️⃣ 전입신고가 되어 있어야 합니다

이 조건에서 탈락하는 분들 정말 많습니다.

 

✔ 주민등록상 주소
✔ 임대차계약서 주소

 

👉 두 주소가 반드시 같아야 합니다

 

❌ 실제로 살지만 전입신고 안 함 → 공제 불가
❌ 주소 하나라도 다르면 → 공제 불가

 

📌 팁
전입신고는 계약 후 바로 하는 게 가장 안전합니다.

 

 

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4️⃣ 집 조건도 따져봅니다 (거의 다 해당됨)

월세 세액공제는 아무 집이나 다 되는 건 아닙니다.
다만, 대부분의 원룸·오피스텔은 통과합니다.

주택 요건

• 전용면적 85㎡ 이하
  또는
• 기준시가 4억 원 이하

✔ 원룸
✔ 빌라
✔ 오피스텔(주거용)
✔ 다가구주택

 

 

5️⃣ 월세 납부 증빙이 있어야 합니다

이건 생각보다 간단합니다.

 

✔ 임대차계약서
✔ 월세 이체 내역 (계좌이체)

 

❌ 현금만 줘서 증빙 자료 없음 → 매우 불리
❌ 이체 계좌가 제3자 명의 → 주의

 

📌 가장 안전한 방법
→ 본인 명의 계좌에서 집주인 계좌로 이체

 

👉 일반적인 월세 집이라면 대부분 OK입니다.

 

 

✔︎ 한눈에 보는 조건 체크표

항목	해당여부
무주택자	⭕
총급여 8천 이하	⭕
전입신고 완료	⭕
주택 요건 충족	⭕
월세 이체 증빙	⭕

👉 5개 모두 YES면 100% 대상

 

 

조건은 맞는데도 못 받는 이유 TOP 3

실제로 많이 놓치는 이유입니다.

 

1️⃣ 전입신고를 늦게 함
2️⃣ 계약서 주소와 주민등록 주소 불일치
3️⃣ 월세를 현금으로만 지급

 

👉 이 중 하나라도 해당되면 환급 금액이 0원이 될 수 있습니다.