(계약 전에 꼭 확인하세요)전세 계약을 앞두고 “전세보증보험 가입 가능한가요?” 이 질문부터 하시는 분들 정말 많습니다.그런데 막상 알아보면 집 자체가 보증보험 가입이 안 되는 경우도 꽤 많습니다.문제는 이걸 계약하고 나서 알게 되는 경우죠.오늘은 실제로 많이 걸러지는 사례를 기준으로👉 보증보험 가입 안 되는 집의 공통점 5가지를 정리해 드릴게요. 1️⃣ 집값 대비 전세금이 너무 높은 집보증보험 심사에서 가장 먼저 보는 건 전세가율입니다.✔ 전세가율이란?전세금 ÷ 주택 시세 × 100일반적으로 80~90% 초과 시 가입이 어렵습니다.특히 빌라·다세대는 기준이 더 엄격합니다.📌 예시집 시세 : 2억 원전세금 : 1억 8천만 원→ 전세가율 90% → ❌ 가입 거절 가능성 높음👉 “깡통전세” 위험이 있..
